Florijnstraat 53

GUT GELIEHENEN MITZWONING MIT 4 SCHLAFZIMMER, ENERGIETEILBLATT A UND SOFORT ZUGÄNGLICH

Willkommen in der Florijnstraat 53 in Alkmaar – eine ideale Familienwohnung mit viel Raum, Komfort und Nachhaltigkeit. Diese Zwischenwohnung aus dem Jahr 1987 hat eine Wohnfläche von 106 m², vier Schlafzimmer, einen hellen Wohnraum und einen schönen Garten mit großer Privatsphäre. Betonbodenverkleidungen sowie dank Dach-, Wand- und Bodenisolierung, Doppelfenster und Wärmespeicherheizung (ohne Heizkörper!) erfüllt die Wohnung das Energieeffizienzlabel A. Das bedeutet energieeffizientes Wohnen mit hoher Bewohnkomfort.

ORT:
Die Wohnung liegt in der ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend Daalmeer, direkt neben Spielplätzen, Sporteinrichtungen und dem Einkaufszentrum Daalmeer. Für den täglichen Einkauf müssen Sie die Gegend nicht verlassen, und auch Schulen sowie ein Gesundheitszentrum sind in der Nähe. Auch das Freizeitgelände Geestmerambacht liegt um die Ecke und mit dem Fahrrad sind Sie über die Rekervlotbrücke schnell im schönen Bergen, mit seinen Dünen und dem Strand.
Dank des günstigen Standorts sind die Ausfallstraßen nach Amsterdam und Hoorn hervorragend erreichbar.

Neugierig? Besuche die EXKLUSIVE EIGENE SEITE DES HAUSES (florijnstraat53.nl), um mehr Informationen über das Haus und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij zu erhalten.

BESichtigung: vereinbaren Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir lassen uns gerne diese besondere Wohnung vorstellen!

Einteilung:

ERDE:
Die Wohnzimmer fühlt sich hell und geräumig an, mit großen Fenstern und dekorativen Balken an der Decke, die zusätzliche Stimmung schaffen. Auf dem Boden liegt Laminat und durch das große Fenster auf der Rückseite blickt man in den Garten. Die Küche ist einfach gestaltet mit einem 4-Platten-Gaskochfeld und freistehendem Kühlschrank, bietet aber viele Möglichkeiten zur Modernisierung nach eigenem Geschmack.

ERSTER STOCK:
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit Laminatboden und Betonunterdecke ausgestattet. Heizkörper sind nicht erforderlich: die Wohnung wird mit warmem Luft beheizt. Das Badezimmer (ca. 5 m²) ist praktisch eingerichtet mit Dusche, WC und Waschbecken.

ZWEITER STOCK:
Auf der zweiten Etage findest du das vierte Schlafzimmer, ebenfalls mit Betonboden. Hier sind auch die CV-Installation, die mechanische Lüftungsbox und die Einheit für die Warmluftheizung installiert. Eine vielseitige Raum, der ideal als zusätzliche Schlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice geeignet ist.

AUSSEN:
Die Wohnung verfügt über sowohl einen Vorgarten als auch einen Hintergarten. Der Hintergarten mit ca. 51 m² liegt im Osten, bietet viel Privatsphäre und ist ein schöner Ort, um die Morgensonne zu genießen. Auf der Vorderseite steht ein freistehender Steinlager mit Elektrizität, ideal für Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.

PARKEN:
Parken ist einfach in der Straße oder auf dem eigenen Grundstück: das Haus hat eine eigene Einfahrt mit Platz für ein Auto.

BESONDERS:
- Wohnfläche ca. 106 m²
- Grundstück ca. 133 m²
- Energieausweis A
- Vollständig mit Warmluftheizung ausgestattet (keine Heizkörper erforderlich)
- 4 Schlafzimmer verteilt auf 2 Etagen
- Einzelstehendes Steinhaus mit Elektrizität
- Parkplatz für 1 Auto
- Betonboden auf allen Etagen
- Hinterhof mit viel Privatsphäre, gelegen im Osten
- Die Wohnung ist leer und direkt verfügbar

Annahme: Direkt möglich

Eine energieeffiziente und direkt beziehbare Wohnung an einer schönen Lage in Alkmaar. Komm vorbei und sieh dir an, ob dies dein neues Zuhause wird? Plane schnell einen Besichtigungstermin über EV Wonen Makelaardij! Lies die vollständige Beschreibung