Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 02-09-2025
Description
WELL LOCATED SEMI-DETACHED HOUSE WITH 4 BEDROOMS, ENERGY LABEL A AND IMMEDIATELY AVAILABLE
Welcome to Florijnstraat 53 in Alkmaar – an ideal family home with plenty of space, comfort and sustainability. This semi-detached house from 1987 has a living area of 106 m², four bedrooms, a bright living room, and a nice garden with lots of privacy. Concrete floor slabs and thanks to the roof, wall, and floor insulation, double glazing, and warm-air heating (without radiators!), the home boasts an energy label A. This means energy-efficient living with high comfort.
LOCATION:
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Daalmeer, vlak bij speeltuinen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Daalmeer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit, en ook scholen en een gezondheidscentrum zijn dichtbij. Ook recreatiegebied Geestmerambacht ligt om de hoek en met de fiets ben je via de Rekervlotbrug snel in het mooie Bergen, met zijn duinen en het strand.
Thanks to the favorable location, the access roads to Amsterdam and Hoorn are excellently accessible.
Curious? Check the EXCLUSIVE PROPERTY SITE (florijnstraat53.nl) for more information about the property and its surroundings via EV Wonen Makelaardij's website.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agency website. We would be happy to show you this special property!
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
The living room feels bright and spacious immediately, with large windows and decorative beams on the ceiling that add extra ambiance. Laminate flooring lies on the floor, and through the large rear window you look out onto the garden. The kitchen is simply designed with a 4-burner gas stove and separate refrigerator, but offers ample opportunities to modernize according to your own taste.
1ST FLOOR:
Here are three bedrooms, all equipped with a laminate floor and concrete raised floor. Radiators are not needed: the house is heated with hot air. The bathroom (approx. 5 m²) is practically furnished with a shower, toilet and sink.
2ND FLOOR:
On the second floor you will find the fourth bedroom, also with a concrete floor. Here are also placed the cv-installation, the mechanical ventilation box and the unit for the hot-air heating. A versatile room that is ideal as an extra bedroom, hobby room or home office.
OUTSIDE:
The house has both a front and back garden. The back garden of approximately 51 m² is located to the east, offers a lot of privacy and is a nice place to enjoy the morning sun. At the front there's a free-standing stone storage with electricity, ideal for bicycles or extra storage.
PARKING:
Parking can be done easily in the street or on your own property: the house has its own driveway with space for one car.
NOTICES:
- Living area approx. 106 m²
- Plot ca. 133 m²
- Energy label A
- Fully equipped with hot-air heating (no radiators required)
- 4 bedrooms divided over 2 floors
- Standalone stone storage with electricity
- Parking space for 1 car
- Concrete floors on all floors
- Backyard with lots of privacy, located on the east
- The house is empty and available immediately
Acceptance: directly possible
An energy-efficient and immediately inhabitable home in a fine location in Alkmaar. Are you coming to take a look or will this become your new home? Book a viewing quickly via EV Wonen Makelaardij! Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 02-09-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Heteluchtverwarming
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 133 m²
Inhoud 361 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam en mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 51 m² (9,50 meter diep en 5,40 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Current energy consumption
Annual electricity consumption
1646 kWh
Florijnstraat 53, Alkmaar
Annual gas consumption
238 m³
Florijnstraat 53, Alkmaar
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 358.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,17% Woonfonds
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,17%
Woonfonds
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.17% met NHG) is gecontroleerd op 19-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Beschikbaar Open huis 21 Juli van 15:00 tot 16:00 Hemelboog Binnen 89
Heerhugowaard
€ 389.000 k.k.
91 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Beschikbaar Gibbon 124
Heerhugowaard
€ 340.000 k.k.
68 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Beschikbaar Lapis Lazuli 123
Heerhugowaard
€ 519.000 k.k.
104 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
